2006〜2016年築, 専有面積56.73㎡〜76.73㎡の平均販売価格
千葉県
58.2万円/㎡
前年比+11.5%
千葉市花見川区
47.9万円/㎡
前年比-4.5%
ヴェレーナ幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩5分
2011年築 / 12階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
4,031万円
60.4万円/㎡
3,526
3,863
4,200
4,536
AI査定結果
推定相場価格
4,031万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,863万円〜4,200万円
57.9万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月14日
ヴェレーナ幕張
4,180万円（62.6万円/㎡）/ 3階 / 66.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,180万円 | 62.6万円 | 3階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,400万円 | 62.8万円 | 4階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,500万円 | 59.4万円 | 7階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,680万円 | 61.8万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 65.9万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/11 | 4,280万円 | 61.0万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 4,580万円 | 65.3万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 5,280万円 | 69.7万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 4,280万円 | 61.1万円 | 8階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/19 | 4,300万円 | 61.4万円 | 8階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ヴェレーナ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅5分 | 4,180万円 | 62.6万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 79戸 | RC |
| 2023/03/14 | ライオンズ幕張レジデンス 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/26 | エクセレントスクエア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅10分 | 3,580万円 | 54.9万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/25 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.79㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/13 | アンビシャス幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2022/10/01 | クレアヒルズ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅3分 | 3,950万円 | 55.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%上昇、千葉市花見川区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は千葉市花見川区の平均と比較して30.7%割高です。
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